תא (מרכז) 18096-01-09 בניני ישקו לבנין ומקרקעין בע"מ נ' מינהל מקרקעי ישראל
בפסק דין זה חייב בית-המשפט המחוזי של מחוז המרכז (כב' השופט ב. ארנון) את מינהל מקרקעי ישראל בפיצוי של מיליוני שקלים עקב מחדלים באי חתימה על תכניות בניה אשר עיכבו אכלוס מרכז מסחרי.
חברת ישקו, אשר יוצגה על ידי משרדנו, טענה בתביעתה כי אינה חייבת לשלם לרמ"י תשלום בגין ניוד מחצית מזכויות הבניה של שטח עיקרי בין שני מגרשים. לאור המחלוקת בנושא זה נמנע המנהל מלחתום על הבקשה להיתר הבניה שהעבירה החברה ועל חוזה החכירה, מה שגרם לעיכוב בהקמת המרכז המסחרי.
בית המשפט המחוזי קבע כי לאור פסק הדין של בימ"ש העליון בע"א 3979/01 בניני ישקו ומקרקעין בע"מ נ' מינהל מקרקעי ישראל, בו נקבע כי המינהל אינו רשאי לגבות מהחברה כל תשלום בגין ניוד זכויות הבנייה ממגרש אחד למשנהו, אזי ברור כי דרישת המינהל לקבלת דמי היתר עקב ניוד זכויות הבניה לא היתה מעוגנת בדין או בחוזה הפיתוח שנכרת שבין הצדדים. לפיכך, סירוב המנהל לחתום על הבקשה להיתר הבניה והימנעותו מחתימה על חוזה החכירה לא היו מוצדקים.
עקב כך, חויב מנהל מקרקעי ישראל בתשלום פיצוי של מיליוני ₪ לחברה בגין הנזקים שנגרמו לה כתוצאה מהעיכוב בחתימה על תכניות הבניה.
