דנ"א 1333/02 הועדה המקומית לתכנון ובנייה רעננה נ' הורוביץ, נח (6) 289, 12.5.2004
תביעה לפיצויים מכוח סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה, תשכ"ה-1965 שהגישה גב' יהודית הורוביץ ("המשיבה") עקב פגיעה שנגרמה למקרקעין שבבעלותה כתוצאה מאישור תכנית בניין עיר.
בית המשפט המחוזי חייב את הוועדה לתכנון ובנייה רעננה (להלן: "המערערת") לשלם למשיבה פיצויים. על החלטה זו הגישה המערערת ערעור לבית המשפט העליון, אשר קבע בדעת רוב כי ירידת הערך של מקרקעי המשיבה בשיעור של 11.8% מהווה פגיעה העוברת את תחום הסביר לצורך בחינת תחולת סעיף 200 לחוק התכנון והבנייה, תשכ"ה-1965 (להלן: "סעיף 200"), ולכן על המערערת לשלם פיצויים למשיבה.
דעת המיעוט סברה כי הפגיעה אינה עוברת את תחום הסביר, אך מן הצדק בכל זאת לשלם למשיבה פיצויים בגין ירידת הערך.
על ההחלטה בערעור הוגשה עתירה לדיון נוסף על ידי המערערת. במסגרת הדיון, קבע בית המשפט העליון כי על מנת לקבל פטור מתשלום פיצויים מכוח סעיף 200 יש לעמוד בשלושה תנאים מצטברים. אחד התנאים הינו שהפגיעה במקרקעין אינה עוברת את תחום הסביר בנסיבות העניין.
בנסיבות המקרה, נקבע כי תנאי הסבירות מתקיים אך עם זאת, לאור התנהגות שלא כדין של רשויות התכנון והבנייה שבגינן נפגעו מקרקעי המשיבה על ידי תכנית, הועדה המקומית אינה זכאית לפטור מכוח סעיף 200.
לפיכך, נדחתה העתירה והמערערת חויבה לשלם הפיצויים למשיבה.