היטל השבחה, הפקעות ותביעות פיצויים
למשרדנו ניסיון עשיר בייצוג בעלי קרקע פרטיים ויזמים המעורבים בפרויקטים גדולים ומורכבים בכל ההליכים הרלוונטיים לקביעת גובה חיוב היטל ההשבחה, הסכמי מטלות וכתבי שיפוי מול הועדות המקומיות.
משרדנו מייצג את בעלי הקרקע בשומות היטל השבחה בפני שמאי המכריע, ועדת הערר ובתי המשפט – בשיתוף פעולה מלא עם שמאי המקרקעין הנשכרים לשם כך.
כמו כן, מטפל משרדנו בתביעות פיצויים בגין ירידת ערך לפי סעיף 197 לחוק התכנון הבניה, המאפשר לבעל זכות במקרקעין, ששווים נפגע עקב אישור תכנית בנין עיר, להגיש תביעה לפיצויים נגד הוועדה המקומית לתכנון ובניה בגין ירידת הערך שנגרמה כתוצאה מאישורה של התכנית.
בנוסף, מייצג משרדנו בתיקי הפקעות מול המדינה כגון הפקעות על ידי נת"ע לטובת המטרו, רכבת הקלה, הרחבת כבישים ארציים על ידי גופים שונים כדוגמת נתיבי ישראל נתיבי איילון וכיוצ"ב וכן בתיקי הפקעות מול ועדות מקומיות.
ניהול תיקי ההפקעות מתנהל בהתייחס לקבלת פיצויי הפקעה ראויים מול הרשויות המפקיעות ובמידת הצורך נקיטת הליכים בערכאות המשפטיות השונות, ועדת השגות ושמאים מכריעים. וכן בהתייחס לעצם ביצוע ההפקעה וביטולה במקרים שונים.
