אודות הפירמה

משרד עוה"ד  שוב ושות’ הנו אחד מהמשרדים הגדולים והמובילים בארץ בתחומי המקרקעין, התכנון והבנייה וההתחדשות העירונית  והוא מדורג בשורה הראשונה של משרדי עורכי הדין בתחומים אלו בכל המדריכים המובילים  (BDI,DUNS100 , LEGAL 500 ועוד). 

מאז היוסדו בשנת 1957, מספק המשרד שירותים משפטיים מקצועיים בכל תחומי הנדל"ן, לרבות: ייצוג בעסקאות נדל”ן מורכבות וסבוכות; טיפול בקידום תוכניות בנין ערים; פיתוח נדל”ן; שינויי ייעוד הקרקע והשבחתם; התחדשות עירונית ; ליווי פרויקטים לבניה החל מהליכי הרישוי ועד להשלמה כוללת הטיפול אף כולל מיסוי עירוני, מיסוי מקרקעין והיטלי השבחה; הפקעות; התדיינות משפטית בנושאי מקרקעין; תביעות על-פי סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה (פגיעות תכנוניות) ועוד. 

המשרד כולל כ-22 עורכי דין, 9 מתמחים ומחלקה המתמחה ברישום פרצלציות (הליכי איחוד וחלוקה) ובתים משותפים וצוות תומך נוסף. המשרד הינו ייחודי בעומק המומחיות שלו בדיני מקרקעין בשלל צורותיהם השונות.

ייחודו של המשרד, כאמור הינו בהענקת סל שירותים משפטי הכולל את כל ההיבטים הקשורים בתחום הנדל"ן: דיני קנין, תכנון ובניה, מיסוי מקרקעין, דיני חוזים והופעות בבתי המשפט. המשרד מעניק ללקוחותיו שירות וייצוג מלאים בכל שלבי העסקה, החל בבדיקת נאותות וייעוץ על היבטים אחרים של רכישת הקרקע, ההוצאה לפועל של העסקה, משא ומתן וניסוח של ההסכמים הרלוונטיים (לרבות יוזמות משותפות והסכמי מימון), דרך תהליך אישור התוכנית להשבחת הנכס, ביצוע אופטימיזציה לשימוש בנכס, וכלה בטיפול בעניינים מול הרשויות השונות, לרבות רשויות המס.

המשרד מייצג לקוחות בעסקאות קומבינציה ו/או סוגים אחרים של עסקאות נדל”ן לרבות הסכמי התחדשות עירונית, ומסייע בליווי ברשויות בשינוי ייעוד של קרקעות.

המשרד מתמחה בליווי וסיוע לקידום אישור תכניות בניין עיר פשוטות ומורכבות וכן בטיפול באיגודי מקרקעין וחלוקת המקרקעין לבעלי הזכויות בהם לאחר הפשרת המקרקעין לבנייה, ובהליכים מורכבים הדורשים עבודה עם רשויות המס ורשויות התכנון העירוניות, והבנה של השווי האמיתי של המקרקעין.

לקוחות המשרד

בין לקוחות משרד שוב ושות’ נמנים חברות נדל”ן ובנייה ציבוריות ופרטיות וכן חברות אחרות, גופים מוסדיים, בעלי זכויות במתחמים מרובי בעלים,  ולקוחות פרטיים רבים.

טיפול בסוגיות מקרקעין סבוכות

המשרד מטפל בליווי תכנוני של מתחמי קרקע גדולים, כגון:

• שטחי מקרקעין נרחבים ומרובי בעלים במערב ראשון לציון, בת-ים, עבר הירקון,   פי גלילות, מתחם אבן גבירול/ז'בוטינסקי/ארלוזורוב  תל אביב), חוף התכלת הרצליה, נתניה, הגוש הגדול תחומי תכנית 3700, תכנית 3388, שדה דב, חולון, גני תקוה ועוד.
• ניהול תביעות פיצויים כנגד רשויות התכנון והבנייה בשל פגיעה הנובעת מאישורה של תוכנית בנין עיר (סעיף 197) או פיצוי הפקעות.
• טיפול בהפחתות היטלי השבחה 
• ליווי וטיפול בעריכת הסכמים שונים מורכבים
• הליכי פירוק שיתוף מורכבים

ייצוג בכל הערכאות

משרד שוב ושות’ מייצג את לקוחותיו בכל הערכאות הרלוונטיות בתחום, לרבות: ועדות מקומיות, ועדות ערר בנושא תכנון ובנייה, ועדות מחוזיות לתכנון ובנייה, המועצה הארצית לתכנון ובנייה וכל יתר מוסדות התכנון.

המשרד מייצג לקוחות בבתי המשפט האזרחיים והמנהליים, כולל בית המשפט העליון.